Apartamento T4 - Luxo e Amplitude no Coração de Celas, Coimbra

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Apartamento T4 - Luxo e Amplitude no Coração de Celas, Coimbra 549.000 € Ref: 23537

177 m²

Luxo e Amplitude no Coração de Celas, Coimbra.
Apartamento T4 com garagem dupla.

Descrição do Imóvel
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Coimbra: um apartamento T4 com dimensões generosas e localização premium na Rua Padre Manuel da Nóbrega. Situado na zona nobre de Celas, este imóvel combina o charme da arquitetura clássica com a funcionalidade de áreas amplas, ideal para uma família que não abdica de conforto e centralidade.

Destaques de Espaço e Distribuição:

Zona Social de Excelência: Uma sala imponente com cerca de 40 m², desenhada para três ambientes distintos: sala de estar, sala de jantar e uma zona de biblioteca/escritório, perfeita para quem trabalha a partir de casa.
Cozinha com Copa (25 m²): Uma área de cozinha invulgarmente grande, com zona de refeições independente e WC de serviço, oferecendo toda a praticidade necessária ao dia-a-dia.
Zona Privada Confortável: 4 quartos com áreas equilibradas (entre 11 m² e 14 m²) e casas de banho completas, garantindo privacidade para toda a família.
Garagem e Arrumos: Inclui garagem fechada para 2 carros e espaço de arrumos adicional, uma comodidade essencial nesta zona da cidade.

Estado e Acabamentos:
O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se o chão em taco de madeira em espinha (muito bem cuidado) e as carpintarias clássicas. É um imóvel pronto a habitar, mas com um enorme potencial de modernização para quem pretende um projeto de luxo contemporâneo.

Localização Estratégica:
Viver em Celas (Santo António dos Olivais) é ter o melhor de Coimbra a curta distância a pé:

Próximo dos HUC (Hospitais da Universidade de Coimbra) e IPO.
Rodeado de comércio local, farmácias, ginásios e pastelarias de referência.
Excelente rede de transportes públicos (com o futuro Metrobus à porta).
Zona residencial calma, segura e com enorme valorização imobiliária.

Características Técnicas:

Área Útil: 177 m² (Gross Floor Área total de 197 m²)
Tipologia: T4
Casas de Banho: 3
Certificação Energética: Classe C (Válida até 08-09-2035)
Estacionamento: Garagem para 2 viaturas.

Não perca a oportunidade de viver numa das moradas mais exclusivas de Coimbra.
Se privilegia espaço, conforto e uma localização de prestígio, este é o imóvel certo para a sua família.
Venha conhecer, agende a sua visita.

Área Útil (±): 177m2.
CE: Classe C.

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* Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia.

** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 4 quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 549.000 €

Ano Construção 1988

País Portugal

Distrito Coimbra

Concelho Coimbra

Freguesia Santo António dos Olivais

Zona CELAS

EMILIA PONTES

+351 968 036 649 /// 239 855 855

Chamada para as redes móvel e fixa nacional

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