Terreno urbano com 1.331 m² em Eiras – Viabilidade para Prédio ou Moradias

Excelente oportunidade de investimento em Eiras, Coimbra. Este terreno destaca-se pela localização privilegiada e pela versatilidade construtiva, sendo ideal para a promoção de um edifício de habitação coletiva (prédio) ou um conjunto de moradias.

Destaques Técnicos para Investidores:

• Área Total Real: 1.331 m² (superior à área matricial de 1.100 m², confirmada por levantamento topográfico recente).
• Viabilidade PDM: Solo Urbano - Área Habitacional H2.
• Segurança Jurídica: Dispõe de Direito à Informação da CM Coimbra (atualizado em março de 2026).
• Pronto a Avançar: Levantamento topográfico digital (ETRS89) incluído, reduzindo tempos de espera e incertezas no licenciamento.

Localização e Conveniência: Situado numa zona residencial consolidada de elevada procura, o terreno oferece um estilo de vida prático e funcional:

• ​​​​​​​Serviços a pé: Farmácia, supermercados, padaria e cafés a escassos metros.
• Acessos Rodoviários: Proximidade imediata ao IC2 e A1.
• Proximidade: Apenas 2 minutos do Retail Park de Eiras e de Santa Apolónia.

Eiras é uma das freguesias com maior dinamismo residencial em Coimbra. Este terreno oferece a transparência necessária para um projeto de sucesso, com a garantia de uma área real superior à registada, maximizando o potencial de construção e o respetivo VGV (Value Gross Value).

Convidamos a visitar o local para comprovar a excelente exposição solar e centralidade. Disponibilizamos para consulta o dossiê técnico completo (Parecer Camarário + Planta Topográfica) durante a visita.

Agende a sua visita!

Área atual (±): 1.331m2 (Área real validada por levantamento topográfico recente, superior à área matricial de 1.100 m2). 

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* Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia.

** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.