Apartamento T2 Novo com Jardins Privativos e Design Moderno – Mainça, Coimbra. Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a conveniência da cidade, este
T2 no Rés-do-Chão (Fração A) é a escolha ideal.
Localizado na Mainça, a apenas 5 minutos de Coimbra, este imóvel destaca-se não só pela arquitetura contemporânea, mas pelo seu vasto espaço exterior de uso exclusivo, que envolve toda a fração. Este T2 foi desenhado para maximizar a luz natural e a ligação com o exterior, oferecendo o privilégio raro de ter jardins privativos num contexto de apartamento.
Destaques Exclusivos da Fração A:
- Jardins e Logradouros Privativos: O grande ex-libris desta fração. Conta com dois logradouros distintos que totalizam mais de 230 m2 de área exterior (139.55 m2 + 91.55 m2), perfeitos para quem tem animais de estimação, gosta de jardinagem ou quer criar uma zona de lazer ao ar livre com total privacidade.
- Terraço e Varanda: Além dos jardins, dispõe de um amplo terraço de 33.90 m2 com ligação direta à zona social e uma varanda de 8.10 m2 nos quartos, garantindo que todas as divisões comunicam com o exterior.
- Conceito Open Space: Sala ampla e luminosa (104.35 m2 de área bruta interior) com ligação direta à cozinha moderna, equipada com móveis termolaminados e bancadas em granito.
- Suite Principal: Quarto espaçoso com roupeiro embutido, WC privativo e acesso direto à varanda.
- Conforto de Excelência: Janelas com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos em alumínio e pavimentos flutuantes de alta qualidade.
Equipamentos e Tecnologia (Eficiência Classe A):
- Climatização e Energia: Ar Condicionado instalado e Painéis Solares com apoio de resistência elétrica.
- Domótica e Higiene: Sistema de Aspiração Central e Ventilação Mecânica Controlada (VMC).
- Praticidade: Elevador com acesso direto à garagem e portão automático com comando.
Localização Estratégica & Conveniência:
Viver na Mainça permite-lhe estar perto de tudo o que importa:
- Saúde: Hospital da Luz (4 min) | CHUC (9 min).
- Compras: Mercadona (7 min) | Coimbra Shopping / Fórum (10 min).
- Educação: Escolas e Jardins de Infância a apenas 2 minutos.
- Serviços: Farmácia, Mercearia e Pastelaria a menos de 2 minutos a pé.
Garagem: Possibilidade de escolha de garagem para uma ou duas viaturas.
Previsão de Conclusão: 31 de Dezembro de 2026.
Área Útil Interior (±): 104 m2.
Área Exterior Total (±): 273 m2 (Jardins + Terraço + Varanda).
Previsão de Conclusão: 31 de Dezembro de 2027.
Contacte-nos para mais informações detalhadas e agendamento de visita!Área Útil (±):
104 m2. PCE:
Classe A. * IMAGENS 3D - VIRTUAIS - As imagens apresentadas são apenas ilustrativas, podendo não coincidir com o imóvel apresentado.
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* Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia.
** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.