MORADIA T5 EM CASTELO VIEGAS - SANTA CLARA

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MORADIA T5 EM CASTELO VIEGAS - SANTA CLARA - COIMBRA 430.000 € Ref: 23333

271,6 m²

1069,5 m²

Moradia T5 com Vistas Deslumbrantes para Coimbra.

Espaço, Conforto e Qualidade de Vida a poucos minutos de tudo.
Esta magnífica moradia de 305 m² (construída em 2008) destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente estado de conservação e um espaço exterior desenhado para o lazer.

Características Principais

Área Bruta: 305 m² | Área Útil: 271,61 m²
Tipologia: T5 (registada na CRP como T4)
Distribuição: Cave, Rés-do-chão e 1º Andar
Eficiência e Conforto: Aquecimento elétrico, Gás Natural e acessibilidade para mobilidade reduzida.
Certificação Energética: Classe E.

Distribuição por Pisos
Piso Térreo (Zona Social e Trabalho):

Cozinha ampla totalmente equipada.
Lavandaria/Zona de tratamento de roupa independente.
Escritório mobilado (com dimensão para ser utilizado como quarto).
Acesso direto ao jardim frontal.

1º Andar (Zona de Descanso):

4 Quartos com roupeiros embutidos.
2 Suites privadas.
Varandas generosas em todos os quartos com vistas desafogadas.

Cave (Arrumação e Veículos):

Garagem fechada para 3 viaturas.
2 Despensas e uma garrafeira personalizada.

Espaço Exterior e Lazer:

O exterior foi pensado para quem valoriza o convívio e o contacto com a natureza:

Frente: Jardim cuidado que confere privacidade à entrada.
Traseiras: Zona de lazer completa com telheiro, churrasqueira e forno a lenha.
Terreno: Socalco privativo com diversas árvores de fruto, ideal para quem gosta de um toque rural no conforto urbano.

Nota para investidores/compradores: O imóvel está registado na Conservatória do Registo Predial como T4, embora a sua configuração atual e funcional seja de um T5, oferecendo uma versatilidade extra para famílias numerosas ou teletrabalho.

Área Útil (±): 271,61 m2.
CE: Classe E.

* Decoração simulada nas três primeiras fotos, não correspondendo ao mobiliário atualmente existente no imóvel.

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** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Tipo de imóvel Moradia Isolada

Tipologia 5 quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 430.000 €

Ano Construção 2008

País Portugal

Distrito Coimbra

Concelho Coimbra

Freguesia Santa Clara e Castelo Viegas

Zona CASTELO VIEGAS

RUI GERALDES

+351 967 793 592 //+ 351 239 793 939

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