MORADIA UNIFAMILIAR T4+1 COM GARAGEM PARA 4 CARROS

Moradia Isolada T4+1 com garagem  para 4 carros pronta a habitar situada em zona calma de ambiente rural, a norte da cidade de Coimbra, com vistas amplas, boa exposição solar e acessos rodoviários eficientes, incluindo proximidade à A1. 

Boa disponibilidade de transportes públicos regulares para o centro de Coimbra, além de fácil acesso a praias como Mira, Tocha e Figueira da Foz .
Características gerais Energia: classificação energética prevista categoria A+, com sistemas modernos e eficientes.
Tipologia: T4+1 (equivalente a T5), isolada, com aproximadamente 300 m² de área útil/bruta, num lote amplo (~475 m² )

 Distribuição dos pisos:
Cave / Garagem: ampla para quatro carros, com espaço útil adicional.
Rés-do-chão: quarto, sala e cozinha equipada em Open Space com varanda ,casa de banho
1.º Andar: três suítes (casas de banho privativas).
2.º Andar: espaço multifuncional  ( suite com 30m2) com WC privativo com acesso direto a um terraço com 65m2 com vistas desafogadas,

Equipamentos e acabamentos: 
Ar condicionado em todas as divisões e roupeiros embutidos. Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
Caixilharia em alumínio com vidro duplo para isolamento térmico e acústico
Vantagens em destaque Excelente exposição solar, jardins ou áreas ajardinadas planas.
Privacidade e tranquilidade, ideal para famílias. Estado novo ,
Localização estratégica, com ligação rápida à A1 e perto de serviços e transportes. Proximidade ao litoral (praias e zonas naturais) e a aldeias típicas da região central de Portugal

Observações finais Trata-se de uma construção moderna, com acabamentos de boa qualidade, pronta a habitar. A localização rural, mas bem conectada, faz desta moradia uma opção equilibrada entre o sossego do campo e os acessos urbanos.

Área Terreno (±): 1325m2
Área útil (±): 300m2.
CE: Classe A+.

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